下周台北市議會舊址地上權標案及南港調車場都更案即將登場,「恰巧」主要壽險公司這兩周內都紛紛公告要投資不動產,如國泰人壽、中國人壽、三商美邦人壽等,壽險業今年前3季大多沒有大額不動產投資,年前底要「趕進度」。位於忠孝東路與中山南路交會口的台北市議會舊址地上權案,總面積2,025坪,權利金底價60億元,由於位於精華地段,主要壽險公司多有關注這塊土地,但台北市政府規定得標者必須有40%的樓地板面積要作為文化觀光之用,因此想要得標、又必須達到一定投資報酬率的壽險公司,必須要克服文化觀光的部分,也要能有一定獲利。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 另一個是南港調車場都更案,占地5.44公頃,壽險業者表示,這項標案主要就是競標者出錢、台鐵出地,一起推動都更,上面可有30%左右可興建住宅,另外則可規劃商辦、飯店、商場等,若壽險業要參與,必須要向金管會專案申請,且可能是參與都更專案公司的投資,壽險公司最多持股45%,另外要有3年以上經驗的飯店或商場業者參與團隊。由於今年前8月各壽險公司大多是地上權的進帳,如富邦人壽、新光人壽、南山人壽等,其餘壽險公司今年還沒有太大金額的不動產投資,年底前各部門都有預算要達成,因此也積極尋找國內不動產投資機會。國壽先前表示,對公共建設如BOT及地上權案都會積極研究,但如地上權價值會逐年減少,投報率必須3.5~4%以上,至於都更,國壽手中已有多筆自家不動產都更案,是否還會參與大型政府都更案,國壽指出,不便對個案發表意見。



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風紀連環爆!刑警薛貞國命案,同小隊的小隊長鄭宏振當時也在「ATT 4 FUN」樓上另家夜店慶生,3名刑警恰巧都在衝突現場附近,且事後一一被揭露,台北市警察局欲蓋彌彰,讓風紀問題愈捲愈大。警方昨表示,有關殺警案,全案朝刑案及風紀兩部分同步追查,市警局督察室近日將公布風紀調查結果。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 薛貞國14日凌晨1時許,在「ATT 4 FUN」大樓1樓遭50多名古惑仔圍毆,當場慘死街頭,薛員為何會到場眾所紛紜,信義分局直到19個小時後才對外說明,更啟人疑竇。不料,前天又爆出薛、莊兩人的小隊長鄭宏振,當時就在樓上的MYST夜店與友人慶祝自己隔天的生日。分局督察室立即對鄭進行約談,鄭雖坦承此事,卻被下封口令,對媒體的求證一律否認,讓外界霧裡看花,不知真相為何。為求慎重,市警局督察室由督三組介入調查。據了解,鄭宏振當天凌晨12時59分上樓到MYST,坐不到10分鐘,安管就趕來通知薛貞國在樓下出事了,鄭急忙下樓查看,但為時已晚,薛已傷重倒地,分局警力也獲報到場。當時所有人見鄭員在現場幫忙,對休假中的鄭怎麼會那麼快到場,都沒想太多或,直到前天消息傳出,督察室才進行調查。莊瑞源與鄭宏振接受調查時均表示,鄭宏振沒有約薛、莊2人,薛也不是要上MYST夜店與鄭宏振同聚,莊並不知道鄭在樓上。督察室針對兩人說法,逐一調閱薛員晚間與友人餐敘地點、「ATT 4 FUN」的監視器畫面,3人的通聯記錄、基地台位置,並對3人曾去過的地方進行拍照,訪談所有接觸過的人,以釐清確認3人的行蹤。對於被調查,鄭宏振昨僅低調的表示謝謝。警方說,鄭員生日趴沒有其他員警在場或須報備的接觸對象,但鄭員事後沒有向單位回報,仍須議處。此外,專案小組原在信義分局召開的專案會議,昨晚突然改到市刑大召開,並嚴格對外保密。



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到上海搶錢



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錢進上海搶商機的投資致富秘訣


上海這顆「東方之珠」是投資者的攻城掠地攻略淘金天堂,

也是投機客的冒險樂園,不但世界前五百大企

業積極搶進,每年更有數以萬計的台商前仆後

繼地湧進這個昔日十里洋場的「上海灘」,無非

是想比別人早一步搶得賺大錢的契機。然而,

想在這股搶錢風潮中拔得頭籌,關鍵並不是「

銀彈」比別人充裕,而是能否將別人眼中的風

險和危機,當成自己搶錢的契機和商機。

本書特色

威爾.赫頓曾說garena英雄聯盟:「投資致富的秘訣,不僅必須能看見商機中的危機,更重要的是,必須能看見危機之中的商機,換言之,就是必須能看見別人看不見的商機。」

充滿機會的上海是二十一世紀企業與個人投資的焦點,想要到上海搶錢,重點就在於你能否看得到別人看不見的商機,才能用盡一切手段,合法地從別人的口袋搶錢。

上海是中國的經濟重鎮,消費習慣領導中國潮流,所以企業應「叩上海為入中國之鑰」,以上海為重心進行華東經濟圈投資。──日本貿易振興會上海中心所長 丸屋豐二郎

我認為上海是中國市場最具活力的城市,也是最富有企業家精神的城市,是中國經濟聯繫世界的窗口。富比士之所以選擇上海市,是因為看好中國未來經濟發展的前景,並認為上海是中國目前開放的主要代表。──富比士集團總裁 史提夫.富比士

中國上海的快速發展對於整個世界來說既是挑戰,又是機遇,其他經濟大國必須透過努力才可以達到雙贏的局面。──世界經濟論壇主席克勞斯?施瓦布

如果長江三角洲繼續保持目前的發展速度,不久之後,必定可與倫敦、紐約相媲美。──世界規劃大師 彼得.戴爾

作者簡介

王普林2014巴哈姆特遊戲大賞


知名經濟暨企管研究所畢業,旅居上海二十餘年,看盡上海令人迷醉的魅惑光彩,熟悉上海高速發展的潛在動能,也不斷與上海一起成長蛻變,目前擔任某商務諮詢公司首席顧問,著有《到上海搶錢》……等書。




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到上海搶錢

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史瓦格天地風雲錄期貨基本分析. 下



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《史瓦格期貨基本分析》是期貨操作基本分析領域內最深入而涵蓋面最廣一部經典之作。史瓦格多年在市場中操作、潛心鑽研,出版多本著作都甚受好評,公認為這個領域中不可多得的權威。本書內容彌足珍貴,是投資人每個交易日不可或缺的工具書。「期貨權威傑克?史瓦格利用基本分析預測價格走勢,產生明確可靠的資訊來源,任何期貨交易人都不容錯失。----------Tom Baldwin(Baldwin Group董事長)



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史瓦格期貨基本分析. 下

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富總裁 教你買基金



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月薪3萬,幫你賺進3,000萬的基金投資法!

《怎麼挑?》3招懶人基金挑選術,發掘強棒基金!
《怎麼買?》小跌小買、大跌大買、不跌定期定額買。
《怎麼避?》做好核心及衛星基金的資產配置,安然渡過股災。
《怎麼省?》選擇最適交易通路,大方享受優惠折扣。
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楊偉凱? 外商銀行資深副總裁
縱橫外商投顧及銀行十餘年,
本書紮紮實實的記載作者投資基金的心得,
理論實務兼具,完全從投資人觀點出發,
希望能真正幫助讀者,
藉由投資基金,改善個人及家庭的財務狀況,
實現您的致富夢想。

1.沒有理財投資概念的新人 → 讀來簡單清晰、茅塞頓開!
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投資理財是一輩子的事,不太可能永遠都仰賴別人,
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本書特色

理財「肉腳」變身獲利高手
必讀最殺基金投資秘笈!

作者簡介
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楊偉凱

基金投資專家,外商銀行資深副總裁。
縱橫外商投顧及銀行十餘年,對全球投資市場及投資商品設計、開發、行銷,有豐富經驗,幫助無數投資人靠基金改善財務狀況,被譽為:實現投資人致富夢想的「富」總裁!
「富」總裁熱愛投資,從大學時代開始操作股票及基金至今,不論工作或投資都不曾離開基金。任職外商後,以專業的基金投資,一路過關斬將:pubgame富豪傳奇
在英商渣打投顧??2年內從研究部經理直接晉升為總經理;
在匯豐銀行??3年內從基金業務協理晉升為資深副總裁,掌管匯豐在台投資及保險業務。
楊偉凱獨道的投資哲學,來自十餘年成功的基金投資,和務實的市場輔導經驗。從尚未進入職場,就開始寫書,文筆平易近人,內容深入淺出,曾經協助指導教授黃培源完成數本暢銷書,包括《理財聖經》、《理財EQ》、等書,本身著有《投資共同基金的第一本書》、《投資股票的第一本書》、《利用上班學好英文》、《上班可以致富》等書,這些書也都曾經在暢銷書排行榜上名列前茅。
把自己親身的成功經驗撰寫成書,是他每本書能夠暢銷的主要原因。經常受邀於電視台及電台,和大家分享他的投資理財、學習英文、子女教育及職場成功哲學,文章亦經常出現國內知名報章雜誌。

學歷
東海大學企業管理研究所
國立成功大學水利及海洋工程學系

經歷
香港商匯豐銀行信託投資分處 資深副總裁
英商渣打投資顧問公司 總經理
英商渣打銀行資產管理部 資深經理
三采建設公司 總經理特別助理

Email
weikaiyang0814@yahoo.com.tw

作者部落格
www.wretch.cc/blog/kevinwkyang

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巴菲特是他教出來的



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本書生動展現了這位傳奇性投資人班傑明.葛拉漢判斷企業真實價值的獨特分析風格和方法。他是從第一次世界大戰期間的最後兩年開始撰寫這些著作,時間一直延續到一九二九年大崩盤的前幾年。葛拉漢的文章不僅能讓我們了解那段期間的經濟是如何的動盪,對所有投資人來說,這些著作更代表著永恆不朽的智慧。

本書便是收錄了葛拉漢許多已絕版多年的文章,文中處處可見他靈光乍現的天賦。葛拉漢的觀念與理論徹底改革了投資哲學,同時啟發了許多傑出人物華倫.巴菲特 (Warrant Buffet)、賽斯.克拉爾曼 (Seth Klarman)、查理.孟格 (Charlie Munger) 與其他無數一流投資者的職涯發展。

在今日這種時局,班傑明.葛拉漢這些早期作品更加顯得彌足珍貴。目前世界各地的市場正經歷著一場規模不下於葛拉漢時代的那種巨變。本書融合了世界上最受推崇的資產配置專家大衛.達斯特的導讀,以及曾受教於葛拉漢的羅德尼.克萊的編輯,克萊恩則為本書撰寫了前言,而達斯特則提供極具洞察力的分析,巧妙的將葛拉漢的文章銜接到今日的各種事件。

《Benjamin Graham on Investing》一書絕對是一本永恆的經典之作,即便作者已過世超過三十年,這些著作的內容卻依舊顯得適切中肯。

作者簡介

班傑明.葛拉漢 Benjamin Graham (原作者)

班傑明.葛拉漢寫過很多影響深遠的投資書籍,包括經典之作《證券分析》,目前已發行到第六版。葛拉漢是價值投資學派的第一個擁護者,也是葛拉漢-紐曼企業投資基金 (Graham-Newman Corporation Investment Fund) 的創辦人,他於一九二七年到一九五七年間在哥倫比亞大學的商研所授課。

羅德尼.克萊 Rodney G. Klein (編輯)

華爾街歷史學家,他也是班傑明.葛拉漢在加州大學舊金山分校授課時期的學生。他在俄亥俄州的馬錫倫市成立了克萊恩股票市場博物館與圖書館 (Klein Stock Market Museum & Library)。

大衛.達斯特 David M. Darst (導讀)

合格財務分析師,也是摩根史坦利公司的總經理。他也擔任全球財富管理集團 (Global Wealth Management Group) 的資產配置委員會主席與首席策略分析師。達斯特是摩根史坦利投資集團 (Morgan Stanley Investment Group) 的創辦總裁。

譯者簡介

陳昌儀

目前為投顧公司的投資部主管,投入金融理財領域長達十年以上,曾任投信基金經理人及專業投顧研究主管,實務經驗豐富。譯有《管理會計與決策績效》、《透析財務數字》、《財務管理立即上手》、《聰明理財的第一本書》、《識破財務騙局的第一本書》、《標準普爾教你做好選股策略》等。




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巴菲特是他教出來的小遊戲天堂  

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織天使 神魔之塔

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攻守四大戰技

唯我獨尊 online 遊戲

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專業交易人利用各式各樣的方法悠遊於市場之中。但是不管使用什麼方法,幾乎每位頂尖交易人都恪守四大原則:
  • 順勢操作
  • 迅速認賠
  • 放任利潤坐大
  • 管理風險
操作專家Bruce Babcock在《攻守四大戰技》一書中,充分說明了每一原則,並讓讀者瞭解,在他們自行操作時,有許多不同的方法可以執行這些原則。本書主要由頂尖交易人的訪問稿構成;雖然他們的操作方法各異,但幾乎所有成功的方法,都在某種程度內採用了這些原則。接受訪問的操作名家都是當今最受敬重和最成功的交易人,如Larry Williams、Jack Schwager、Jake Bernstein。他們的真知灼見躍然紙上,具體而微地展現了所有成功操作的背後,必須嚴守這四大基本原則。不管你是新手還是老手,首先都必須嫻熟所有成功操作方法的基石。《攻守四大戰技》把複雜的操作世界化繁為簡,歸納出四大基本原則,肯定能夠提供許多全新的概念,幫助你奠定操作獲利的基礎。



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桃園地區一位民眾出售一筆都市土地,因為持有未滿2年,誤信代書建議,以取消雙方簽訂之不動產購買書,並改與買主的兒子重新訂立合約,企圖規避奢侈稅,反而被國稅局盯上,被補稅帶罰近百萬元。財政部北區國稅局表示,納稅人利用不動產購買意願書的方式,規避出售持有期間在2年以內的不動產,若被國稅局查獲,除了補徵奢侈稅之外,最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 北區國稅局局長李慶華說,想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈稅,國稅局透過查核銀行資金流向等方式,很容易就能發現不合常理的案件,進而發現逃漏手法,呼籲民眾不要以身試法。以桃園縣大園鄉的土地交易為例,甲君先與買方乙君簽訂不動產購買意願書,雙方已寫明買賣標的、價金及付款方式,甲君以757萬5千元的代價出售土地,乙君也按契約所定付款流程,先支付652萬元到甲君銀行帳戶。由於甲君持有該筆土地未滿2年即出售,依法要被課超過75萬元的奢侈稅,甲君聽了代書建議,先與乙君合意解除契約,但未返還乙君所支付的款項,等持有期間滿2年後,再改與乙君的兒子丙君簽訂新的不動產購買意願書, 還是被國稅局補稅帶罰將近百萬元。稅局官員說,甲君在不動產購買意願書簽訂後,已收取買方將近七成的銷售價款,雙方買賣交易在當下就已合意成立,後來雙方解除第1次的不動產購買意願書,目的在於逃漏奢侈稅,因此駁回其復查申請,依法補稅並加處0.5倍罰鍰。北區國稅局提醒,出售持有未滿2年不動產的民眾,應誠實依法納稅,否則再精心設計的逃漏稅手法,仍然會被稅捐稽徵機關查獲,不但要補繳所漏稅額,還要受罰,實在划不來。



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有別於暑假期間的親子家庭旅遊,9月到年底這段時間正是出遊的好時間,為此,華南銀行自今年9月到明年2月與雄獅、可樂、東南、易遊網、燦星…等30大旅行社合作分期滿額活動,凡使用華南卡單筆滿2萬元即可輕鬆出遊分6期,還有機會獲得刷卡金,滿額登錄再送時尚彈跳杯蓋保溫杯或24吋海關鎖行李箱。如果您喜歡自助旅行,透過華南銀行樂訂房專屬海外訂房網訂房,享8%現金回饋無上限。另也可安排到日本走走,持華南JCB卡至東京鐵塔一樓售票口享免費贈送東京鐵塔大瞭望台入場券,成田機場、關西機場搭乘利木津巴士則享8折優惠。不論團體旅遊或自助行程,都給您不同優惠選擇。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 在活動期間,推出刷華南JCB晶緻卡則享現金回饋,在海外實體商店消費部分,大力加碼滿萬回饋從1%提高到2.88%現金回饋;華南旅鑽商務御璽卡享海外消費1.6%現金回饋、Love悠遊紅卡享日本地區消費紅利5倍、美饌紅利卡享海外消費紅利3倍,是出國旅遊精打細算的絕佳策略。除此之外,國內消費也有眾多好康,9~10月各大百貨周年慶陸續開跑,華南信用卡與遠東百貨、微風廣場、Taipei101、新光三越…等多家百貨合作滿額/分期禮,享折扣又可以A贈品;若想看電影也有國賓、喜滿客、豪華、絕色、新光等多家影城最高買一送一可選擇;另外還有1,500家餐廳、飯店、租車等優惠,不論吃喝玩樂,一卡在手,享受不盡優惠好康。



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無黨籍台北市長參選人柯文哲日前指出,曾致電台大醫師、連勝文市政顧問吳毅暉,吳坦承「我無法阻擋他們(指羅淑蕾公布帳戶資料)」。吳毅暉昨天透過連辦發出聲明稿,證實柯文哲主動致電給他,但卻將他尊重羅淑蕾的做法,斷章取義成「無法阻擋」,還不實指涉他提供帳戶資料,他將保留法律追訴權。吳毅暉表示,柯文哲於9月13日晚上9點8分致電給他,他「基於對前長官的尊重」才接電話,柯文哲希望他出面說明柯是清白的,遭他嚴詞拒絕。因為他認為,應該由柯文哲親自對外說明「MG149帳戶」資料,而非成員替他背書。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 吳毅暉更說,他認識連勝文30年、與柯文哲共事10餘年,他之所以接受邀請加入連勝文團隊,主要是認為連勝文的人格及個性比較適合擔任台北市長,對於柯文哲刻意公開此事,進行政治操作,他本人表達強烈遺憾。



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